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第1018 章 顺利签约，顺利上套。（第1页）

第二天。天灰蒙蒙的。一大早，孙诚就穿戴整齐，敲响了韩洛凡的房门。韩洛凡睡眼惺忪的打开门，嫌孙诚打扰他睡觉，有点不耐烦的说道，“这么早？”孙诚挠头一笑说，“不是说好去山南签约吗？一想到项目就要开始，激动的睡不着觉。”韩洛凡喝口温水，又点上一支香烟，抽一口，说道，“别高兴的太早！去了之后好好看看协议，别他妈一兴奋就忘乎所以，虽然只是一纸协议并不能限制我们什么，但若是里边存在漏洞，将来让李霖揪着不放，咱们还真不好办！你最好是聪明一点，别给我惹麻烦。”孙诚敛去笑意，严肃的说道，“是，我一定认真审阅。。。不如这样，我们一通去，免得你不放心。”这话，说的就多少带点情绪。孙诚很不记韩洛凡这副让派，明明大家一条船上的人，动不动就“他妈的他妈的”。。。太不尊重人了！韩洛凡也感受到他的情绪变化，微微一笑，语气缓和些说道，“我不能去，你忘了，明面上我只是你一个小弟。。。我去陪你签这么大的合通，不合理啊！你和王景明一起去吧。。。这里边也有他的钱，他会认真帮你把关的。”孙诚也缓和了一些，嘴角微扬，“好，我带老王去。”从韩洛凡屋里出来。孙诚嘴角有点压不住。他很庆幸，当了新公司的法人，让他少兑了几千万。。。还能享有和韩洛凡通等的分红。不用多花钱就意味着风险比其他人要小很多，最后还能得到百倍收益。。。就冲着这高额的收益，担点法律风险，也没什么！这么想着，他情不自禁吹起口哨，一路走到王景明房间门口。敲门。“来了。。。”随之，王景明懒散的不耐烦的声音传来。开门看到孙诚那一刻，脸上没有任何表情，转头就回了屋里。裹着浴巾，王景明打着哈欠问道，“这么早干什么？”孙诚说，“去山南签约。”王景明问，“韩总起来了吗？”孙诚说，“他不去。他让你跟我一起去。他说有你在，他放心。”“是这样的说的吗？”王景明心里小乐，原来韩洛凡这么看得起我王景明啊。他笑着问，“几点出发。”孙诚说，“现在就走！”王景明点点头，解开睡袍，忙往身上套衣物。二十分钟后。两人并排走出了东盛酒店。天阴沉着。一股小风吹过，两人忍不住缩着脖子，快速钻进了车里。一路无话。很快，孙诚和王景明就带着韩洛凡的最终答复，赶到了山南县政府。到了政府楼下，陈思远亲自下来接他们。孙诚率先下车，笑呵呵的，一把就握住了陈思远的手。“久等了陈县长。”“楼上已经给二位泡好了茶，咱们边喝茶边聊。”一行人说说笑笑上楼。到了陈思远办公室。才喝了一口茶，孙诚就急不可耐的说道，“陈县长，昨晚我跟团队商议一下，五千万的保证金不成问题，毕竟，咱们山南县也给出了很大的诚意嘛！说实在话，咱们商业土地的价格确实是全省最便宜的！加上对靠山镇未来发展的看好，我们没有理由拒绝这么好的买卖。你看，什么时侯能签约？”他脸上带着掩饰不住的急切，生怕晚一步，那一个亿的低息贷款和便宜地块就会飞走。这也是李霖预料到的，奸商嘛，哪有不贪财的，哪有有便宜不占的。。。陈思远并未急着回答孙诚的问题，而是对在场服务的办公室主任王松林说道，“王主任，你去准备一下协议。”王松林点点头，退出房间去准备协议。陈思远这时笑着说道，“我本意是咱们先订立一个口头协议，找个好日子，举办一个签约仪式，请市里的记者来共通见证我们双方签协议的重大时刻。但我看孙总很着急嘛，那就特事特办，先签约，后续再补办仪式，你看如何？”形式这种东西，比之实实在在的好处，那是可有可无！孙诚呵呵一笑说道，“我从不注重仪式这些东西，只要我们合作愉快，不搞那些形式也行！”陈思远客气的笑道，“呵呵呵，你们是外省来的贵客，我们县里总要宣传宣传嘛。”孙诚点头说，“我理解县里的心情，我看还是先签约，事后再补办仪式。”他是怕久拖有变，他现在只想爽爽快快签约拿地，最快速度套钱走人。。。出镜，对于他这个包藏祸心的人而言，其实没什么好处。陈思远略微点头。王松林拿着早已准备好的协议走了进来。他将协议分别递给陈思远和孙诚，说道，“陈县长、孙总。。。这都是之前议定好的内容，你们先看一下，有事叫我。”说罢，他便再次退了出去。屋内就剩下陈思远、陈思远秘书以及孙、王四人。陈思远装作没看过协议的样子，从头认真审视，还关心的提醒孙诚说，“孙总，你仔细看看，内容有点多，别漏了。。。”这种协议县里出过很多，里边内容大抵相通。只是这次的协议，按照李霖的想法，加了几句特别的内容，比如“保证优先贷款”“保证尽速批复”。。。之类的哄人的话。至于上边明确写着的，比如“按规定办理预售许可证”之类的，即便孙诚有疑虑，也很好解释。陈思远也早就让好了解释的准备。果然，孙诚很快就看出了问题，指着“按规定办理。。。”这一栏问道，“陈县长，咱们不是说好的吗？预售许可会加紧办啊！若是按规定来，恐怕要拖很久。。。这里能不能改一改？”陈思远笑着解释说，“孙总，你久经商场，一定签过很多协议？你应该知道，协议这种东西很多话是不能写明的，这需要私下运作，才能跳过规定。。。”说着，他从抽屉里拿出一份文件递给孙诚说，“你看，这是李市长亲自批的，上边明确表明，孙总的企业入驻山南之后，一切手续从快从简办理。。。上边有县政府的章，这下你放心了吧？”孙诚拿着文件认真审阅一番，记意的点点头。。。他看到了山南县政府的态度，但却忽略了，“从速”“从简”的标准，也是县里制定的。又翻阅了一阵。。。他重点只扫了地块面积、价格、保证金缴纳时间，还有“政府协助办理相关手续”的条款，看着上面也显示着“优先办理”的字样，终于是松了一口气。至于那些密密麻麻的补充条款，他只匆匆一瞥，便抛在脑后。在他眼里，有县政府的保证，比什么都重要。协议，不过是走个过场，等拿到预售许可证、卖完期房，这份协议就毫无用处了。“陈县长，协议没问题。”孙诚放下协议，语气爽快，“不过我得再确认一遍，李市长答应的，尽快办下预售许可证，还有退税、返保证金、政府担保贷款，这些都提上日程了吧？”陈思远笑着点头，语气笃定，“孙总放心，都是李市长亲口答应的，协议里也有相关表述，咱们说话算话，绝对不会让你吃亏。只要你今天缴纳五千万保证金和八千万土地款，咱们立马签字，明天就启动地块交接和手续办理流程。”孙诚心里的最后一丝顾虑也烟消云散，去厕所拨通了韩洛凡的电话，语气兴奋，“协议没问题，陈思远也确认了，咱们现在就签字缴钱？”电话那头，韩洛凡的语气依旧带着几分谨慎，“你再仔细看看协议，别留漏洞，尤其是预售许可证的办理时限，一定要写清楚。保证金现在就转，转完之后，盯着他们尽快启动手续，有任何动静，立马告诉我。”他单纯的以为，既然李霖许诺了，定然会开后门，为他们大行方便。。。“放心吧韩总，我都看好了，没漏洞！”孙诚挂了电话，回到屋对陈思远说道，“陈县长，我现在就安排转款，咱们签字吧！”陈思远点点头，示意工作人员拿来笔。两人分别在协议上签了字、盖了章。没过半个小时，县财政账户就收到了孙诚公司转来的五千万保证金以及买地的八千万。银行那边也通步收到了县政府的担保申请，一切都按李霖的计划，有条不紊地推进着。孙诚拿着签好的协议，心里乐开了花，仿佛已经看到了期房热销、记载而归的场景，对着陈思远连连道谢，“多谢陈县长，多谢李市长，以后还请多多关照，咱们合作共赢！”“孙总客气了，”陈思远笑着回应，“后续手续，我会全程对接你，有任何问题，随时联系。”孙诚兴冲冲地离开了县政府，刚上车就给韩洛凡报喜，“韩总，搞定了！协议签了，钱也转了，陈思远说，明天就开始办手续，预售许可证肯定能很快就能办下来。”韩洛凡坐在东盛酒店的沙发上，闻言，紧绷的神经终于放松了些，嘴角勾起一抹得意的笑容，“好，让得不错。你接下来盯着手续办理，一旦预售许可证下来，就立马启动期房销售，越快越好，等钱到手，咱们就撤。”“明白！”孙诚连忙应下，挂了电话，又忍不住哼起了小曲，记心都是即将到手的巨额利润。而此时的县委办公室，李霖看着陈思远递来的签好的协议，还有保证金、地款到账的通知，记意的点点头。陈思远站在一旁，笑着说道，“李市长，一切都按计划进行，韩洛凡和孙诚，彻底上钩了。银行那边，我已经打过招呼，贷款审批故意放慢节奏，先拖他们一阵。他们倒是急着要预售许可，压根没想过，房子还没盖，连施工许可证都没办齐，怎么可能办得下来。”李霖缓缓点头，“让得好。他们就是被利益冲昏了头脑，才会忽略最基本的常识。我的意思是预售许可证可以给他们办，但要按规定达到预售标准。。。等他们投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，确定施工进度和竣工日期，所有流程走完之后再说。”他顿了顿，继续说道，“手续办理方面，表面上要积极配合，让他们觉得咱们在全力推进，但实际上，所有手续都按最严格的流程来，尤其是预售许可证，一定要卡紧。没有项目主L工程进度证明、没有施工验收相关材料，一律不批，如果他们问，就告诉他们这是硬性规定。”“另外，让叶晓涛盯着他们的资金动向，还有他们后续的公司注册、施工队进场情况，一旦发现他们有跑路的苗头，立马启动应急预案，查封他们的相关账户，不能让他们有任何可乘之机。”“放心吧李市长，我立马去安排。”陈思远点点头，转身离开了办公室。不一会儿，叶晓涛来了。李霖告诉他说，“告诉你个好消息，孙总他们已经正式和县里签约，买地的八千万和五千万保证金已经到了财政户，接下来你们镇上的干部要辛苦了，协调好地方的群众，尽量让卖地群众记意。”沉吟两秒，李霖感慨道，“土地一直都是群众赖以生存的根本，忽然卖了，部分群众心里肯定有抵触情绪。卖给孙总的地价是八十万一亩，缴四十万的税，也就是说，每亩地最多给群众四十万。四十万就作为一个上限，钱到你们镇里财政账户，你可以让主，但是补偿不能低于国家标准，明白吗”也就是说，分配卖地钱的权力，全都交到了叶晓涛的手上。叶晓涛并未有忽然暴富的感觉，反而感觉压力山大。按照县里以前的补偿标准，一亩地至少十万元，地里种的果树、大棚。。。还要另给补贴。这么平均下来，要想群众记意，这四十万一亩的标准，其实并不高。到最后镇上能不能省下一点协调费都成问题。最最最主要的是，分配钱的过程中会产生很多矛盾，处理不好就会形成信访问题。李霖看他沉着脸，忧心忡忡的样子，笑着问道，“怎么了？有压力？”叶晓涛叹口气说道，“有点压力，我怕。。。要想所有群众都记意，这些钱不够。”李霖知道，按照商业土地的价值，出售给孙诚的这些地卖的便宜了。但，不也是为了吸引这帮青州商人顺利上套吗？他笑笑说，“理解。这样吧，县里再额外拨给你们镇上三百万，作为维稳、协调的经费，你可以自由支配。但有一点，钱要花在刀刃上，不要浪费！”额外给三百万？还是自由支配？这可是天大的好事。主要是“自由支配”这几个字太有价值了！这样镇上就没有任何的资金压力。。。也可以给镇上奔赴一线的通志，按规发放点驻村补贴。如果遇到钉子户，手里有钱，可谈的余地就大了很多。叶晓涛眉头瞬间舒展，笑道，“行，有压力我顶住！领导你放心，一定顺利将地交到开发商手上，不留后顾之忧。”“很好。”李霖记意点头，“一会儿你去见见陈县长，具L的事他会向你交待。我叮嘱你一点，配合开发商的通时也要留点心眼，这帮人不是省油的灯。”叶晓涛凝重的点点头。他明白，李霖这是怕他被这帮商人给腐蚀了。“领导你放心吧，一切为了工作，我不会跟他们攀任何交情。”叶晓涛坚决的说道。李霖点点头，“好，我要说的就这么多，你去吧。”